8 Rue Colonel Payan, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colonel Payan, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colonel Payan, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1853, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Payan à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 353 mètres
- - Collège Gassendi à 347 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 608 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colonel Payan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colonel Payan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colonel Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colonel Payan, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colonel Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colonel Payan dans son marché local
Prix du 8 Rue Colonel Payan par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 8 Rue Colonel Payan se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colonel Payan par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colonel Payan se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 29.26 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colonel Payan à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colonel Payan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
