45 Rue de l'Hubac, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hubac, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°43 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Hubac, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Charles De Gaulle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège Maria Borrély à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 446 mètres
- - Ecole primaire PAUL MARTIN à 328 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Hubac
Les 3 ventes au 45 Rue de l'Hubac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Hubac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hubac dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hubac par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 45 Rue de l'Hubac se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hubac par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Hubac se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 20.19 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Hubac à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Hubac est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
