12 Rue des Épinettes, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Épinettes, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Épinettes, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 817 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cabanons à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Maria Borrély à 497 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 391 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 266 mètres
Ventes au 12 Rue des Épinettes
Les 10 ventes au 12 Rue des Épinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Épinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Épinettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Épinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Épinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 12 Rue des Épinettes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Épinettes par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Épinettes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 10.24 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Épinettes à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Épinettes est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
