181 Route du Front de Neige, 04400 Enchastrayes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Route du Front de Neige, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°197 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Route du Front de Neige, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 50 logements - 53 locaux - 720 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Super Sauze à 175 mètres
Ventes au 181 Route du Front de Neige
Les 10 ventes au 181 Route du Front de Neige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Route du Front de Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Route du Front de Neige, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Route du Front de Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Route du Front de Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Route du Front de Neige dans son marché local
Prix du 181 Route du Front de Neige par rapport à la voie
Sur Route du Front de Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 181 Route du Front de Neige se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Route du Front de Neige par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Route du Front de Neige se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Enchastrayes et 2.24 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Route du Front de Neige à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 181 Route du Front de Neige est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
