374 Avenue de Vauban, 04320 Entrevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Avenue de Vauban, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°362 et de n°410.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Avenue de Vauban, 04320 Entrevaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Entrevaux.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrevaux - Village à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ENTREVAUX à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Avenue de Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 374 Avenue de Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Avenue de Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Avenue de Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Avenue de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Avenue de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Avenue de Vauban dans son marché local
Prix du 374 Avenue de Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 374 Avenue de Vauban se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Avenue de Vauban par rapport à Entrevaux et à Alpes-de-Haute-Provence
À Entrevaux, le prix moyen des maisons atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 374 Avenue de Vauban se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Entrevaux et -8.05 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Avenue de Vauban à Entrevaux
Le loyer moyen estimé au 374 Avenue de Vauban est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entrevaux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entrevaux a baissé de 51.79 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 949 €/m² au premier semestre 2025.
