28 Rue de la Porte Royale, 04320 Entrevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Porte Royale, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Porte Royale, 04320 Entrevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Entrevaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrevaux - Village à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ENTREVAUX à 182 mètres
Ventes au 28 Rue de la Porte Royale
Les 2 ventes au 28 Rue de la Porte Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Porte Royale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Porte Royale dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Porte Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 28 Rue de la Porte Royale se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Porte Royale par rapport à Entrevaux et à Alpes-de-Haute-Provence
À Entrevaux, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Porte Royale se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Entrevaux et 7.48 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Porte Royale à Entrevaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Porte Royale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Entrevaux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrevaux a baissé de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 98.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 873 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
