2 Avenue du Docteur Casimir Caire, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Casimir Caire, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2561 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dr Casimir Caire à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 525 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Casimir Caire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Casimir Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Casimir Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Avenue du Docteur Casimir Caire se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Casimir Caire par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Casimir Caire se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 1.27 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Casimir Caire à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Casimir Caire est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
