8 Avenue du Docteur Casimir Caire, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Casimir Caire, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forcalquier.
1 niveau - 3682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0401 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0400 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0403 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0404 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Leon Espariat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 517 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 398 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 182 mètres
Ventes au 8 Avenue du Docteur Casimir Caire
Les 14 ventes au 8 Avenue du Docteur Casimir Caire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Casimir Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 8 Avenue du Docteur Casimir Caire se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Casimir Caire par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Casimir Caire se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 10.19 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Casimir Caire à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Casimir Caire est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
