2 Avenue Jean Giono, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Giono, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2775 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 926 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Giono, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Avenue Jean Giono se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Giono par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Giono se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 19.53 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Giono à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Giono est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
