9 bis Avenue Jean Giono, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Jean Giono, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2385 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2395 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 409 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Jean Giono
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Giono
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Giono. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 9 bis Avenue Jean Giono se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Jean Giono par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Jean Giono se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 11.36 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Jean Giono à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Jean Giono est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
