4 Chemin de la Petite Vitesse, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 902 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Petite Vitesse, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1933 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 1067 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 4 Chemin de la Petite Vitesse se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Petite Vitesse par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Petite Vitesse se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 3.26 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Petite Vitesse à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Petite Vitesse est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
