3 La Clastre Vieille, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 La Clastre Vieille, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°2 et du 11.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 La Clastre Vieille, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2632 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2631 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 730 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 La Clastre Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 La Clastre Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Clastre Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Clastre Vieille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Clastre Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Clastre Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Clastre Vieille dans son marché local
Prix du 3 La Clastre Vieille par rapport à la voie
Sur La Clastre Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 La Clastre Vieille se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Clastre Vieille par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 La Clastre Vieille se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 2.59 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 La Clastre Vieille à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 3 La Clastre Vieille est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
