5 Rue Berluc Pérussis, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Berluc Pérussis, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°9 et de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Berluc Pérussis, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2630 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 749 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Ventes au 5 Rue Berluc Pérussis
Les 2 ventes au 5 Rue Berluc Pérussis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Berluc Pérussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Berluc Pérussis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berluc Pérussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berluc Pérussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Berluc Pérussis dans son marché local
Prix du 5 Rue Berluc Pérussis par rapport à la voie
Sur Rue Berluc Pérussis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 5 Rue Berluc Pérussis se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Berluc Pérussis par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Berluc Pérussis se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 13.07 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Berluc Pérussis à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Berluc Pérussis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
