4 Rue des Cordeliers, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cordeliers, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2197 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 766 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Ventes au 4 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cordeliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 4 Rue des Cordeliers se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cordeliers par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cordeliers se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 4.11 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cordeliers à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cordeliers est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
