4 Rue des Primevères, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Primevères, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Forcalquier.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 347 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 4 Rue des Primevères se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Primevères par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Primevères se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 38.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Primevères à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Primevères est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forcalquier a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 698 €/m² au premier semestre 2020 à 3 958 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 146 €/m² sur la période récente.
