4 Rue du 19 mars 1962, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 mars 1962, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 14 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2796 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 999 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 485 mètres
Ventes au 4 Rue du 19 mars 1962
Les 8 ventes au 4 Rue du 19 mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 19 mars 1962, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Rue du 19 mars 1962 se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 mars 1962 par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 19 mars 1962 se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 37.93 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 mars 1962 à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 mars 1962 est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
