16 Rue du Collège, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Collège, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2629 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 928 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Collège, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 16 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 16 Rue du Collège se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Collège par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Collège se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 18.76 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Collège à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Collège est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
