5 Avenue Alexandre Gay, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Alexandre Gay, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Alexandre Gay, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Alexandre Gay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Alexandre Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Alexandre Gay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Alexandre Gay dans son marché local
Prix du 5 Avenue Alexandre Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 5 Avenue Alexandre Gay se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Alexandre Gay par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Alexandre Gay se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 69.73 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Alexandre Gay à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Alexandre Gay est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
