2 Avenue des Aires, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Aires, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Aires, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Vieille à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Aires, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Aires dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Aires par rapport à la voie
Sur Avenue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Avenue des Aires se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Aires par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Aires se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 23.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Aires à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Aires est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
