8 bis Avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gréoux-les-Bains.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1534 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2236 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1533 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0734 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 8 bis Avenue des Marronniers se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Marronniers par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Marronniers se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 31.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Marronniers à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Marronniers est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
