245 Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°226 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1794 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1793 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 485 mètres
Ventes au 245 Avenue des Thermes
Une vente a été recensée au 245 Avenue des Thermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue des Thermes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 245 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 245 Avenue des Thermes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue des Thermes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue des Thermes se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 46.13 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue des Thermes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue des Thermes est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
