469 Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°348 et de n°611.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 4 parkings - 2882 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupatasse à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 724 mètres
Ventes au 469 Avenue des Thermes
Les 36 ventes au 469 Avenue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Avenue des Thermes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 469 Avenue des Thermes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 469 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 469 Avenue des Thermes se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Avenue des Thermes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Avenue des Thermes se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 44.56 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Avenue des Thermes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 469 Avenue des Thermes est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
