109 Avenue du Colombier, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°43 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Colombier, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 960 mètres
Ventes au 109 Avenue du Colombier
Les 38 ventes au 109 Avenue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 109 Avenue du Colombier se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Colombier par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Colombier se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 60.53 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Colombier à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Colombier est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
