356 Avenue du Colombier, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°311 et de n°291.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Avenue du Colombier, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
6 niveaux - 206 logements - 2488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0833 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0814 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Avenue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 356 Avenue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Avenue du Colombier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 356 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 356 Avenue du Colombier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Avenue du Colombier par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Avenue du Colombier se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 38.96 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Avenue du Colombier à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 356 Avenue du Colombier est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
