272 Avenue du Verdon, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue du Verdon, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°281 et de n°307.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue du Verdon, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Avenue du Verdon
Aucune vente n'a été recensée au 272 Avenue du Verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue du Verdon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue du Verdon dans son marché local
Prix du 272 Avenue du Verdon par rapport à la voie
Sur Avenue du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 272 Avenue du Verdon se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue du Verdon par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue du Verdon se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 50.86 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue du Verdon à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue du Verdon est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
