91 Avenue du Verdon, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue du Verdon, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°199 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue du Verdon, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 8 locaux - 34 parkings - 1096 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1888 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 291 mètres
Ventes au 91 Avenue du Verdon
Les 29 ventes au 91 Avenue du Verdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue du Verdon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue du Verdon dans son marché local
Prix du 91 Avenue du Verdon par rapport à la voie
Sur Avenue du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 91 Avenue du Verdon se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue du Verdon par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue du Verdon se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 54.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue du Verdon à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue du Verdon est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
