490 Avenue Jean Moulin, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°495 et de n°509.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Avenue Jean Moulin, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazets Du Verdon à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 490 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 490 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 490 Avenue Jean Moulin se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Avenue Jean Moulin par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue Jean Moulin se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 47.71 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Avenue Jean Moulin à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 490 Avenue Jean Moulin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
