23 Chemin de Sainte-Annette, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Sainte-Annette, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°91 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Sainte-Annette, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 504 mètres
Ventes au 23 Chemin de Sainte-Annette
Les 46 ventes au 23 Chemin de Sainte-Annette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Sainte-Annette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Sainte-Annette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Sainte-Annette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Sainte-Annette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Sainte-Annette dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Sainte-Annette par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte-Annette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 23 Chemin de Sainte-Annette se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Sainte-Annette par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Sainte-Annette se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 40.21 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Sainte-Annette à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Sainte-Annette est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
