22 Chemin des Riayes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Riayes, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4001.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Riayes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 5 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Riayes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Riayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Riayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Riayes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Riayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Riayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Riayes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Riayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Riayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 22 Chemin des Riayes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Riayes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Riayes se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 55.78 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Riayes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Riayes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
