325 Chemin des Riayes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Chemin des Riayes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°289 et de n°275 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Chemin des Riayes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 444 mètres
Ventes au 325 Chemin des Riayes
Les 18 ventes au 325 Chemin des Riayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Chemin des Riayes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 325 Chemin des Riayes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Chemin des Riayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Chemin des Riayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Chemin des Riayes dans son marché local
Prix du 325 Chemin des Riayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Riayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 325 Chemin des Riayes se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Chemin des Riayes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Chemin des Riayes se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 53.41 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Chemin des Riayes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 325 Chemin des Riayes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
