80 Rue Sous la Combe, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Sous la Combe, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Sous la Combe, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gréoux-les-Bains.
- 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Sous la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Sous la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Sous la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Sous la Combe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Sous la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Sous la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Sous la Combe dans son marché local
Prix du 80 Rue Sous la Combe par rapport à la voie
Sur Rue Sous la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 80 Rue Sous la Combe se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Sous la Combe par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Sous la Combe se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 60.83 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Sous la Combe à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Sous la Combe est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
