10 Rue de la Gagerie, 04400 Les Thuiles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gagerie, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°6 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gagerie, 04400 Les Thuiles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Thuiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 5 parkings - 783 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thuiles Village à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire FERNAND GILLY (LES THUILES) à 222 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gagerie
Les 12 ventes au 10 Rue de la Gagerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gagerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gagerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gagerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 10 Rue de la Gagerie se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gagerie par rapport à Les Thuiles et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Thuiles, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gagerie se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Les Thuiles et 28.48 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gagerie à Les Thuiles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gagerie est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Les Thuiles, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Thuiles a augmenté de 39.3 % sur 1 an et augmenté de 75.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au premier semestre 2021 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 919 €/m² sur la période récente.
