7 Rue de la Gagerie, 04400 Les Thuiles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gagerie, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gagerie, 04400 Les Thuiles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Thuiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thuiles Village à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire FERNAND GILLY (LES THUILES) à 257 mètres
Ventes au 7 Rue de la Gagerie
Les 2 ventes au 7 Rue de la Gagerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gagerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gagerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gagerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 7 Rue de la Gagerie se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gagerie par rapport à Les Thuiles et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Thuiles, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gagerie se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Les Thuiles et 37.07 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gagerie à Les Thuiles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gagerie est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Les Thuiles, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Thuiles a augmenté de 39.09 % sur 1 an et augmenté de 75.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au premier semestre 2021 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 919 €/m² sur la période récente.
