1 Avenue du Grand Pré, 04350 Malijai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Grand Pré, 04350 Malijai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malijai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1778 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 4 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALIJAI à 294 mètres
- - Ecole élémentaire MALIJAI à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Pré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Pré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 1 Avenue du Grand Pré se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Grand Pré par rapport à Malijai et à Alpes-de-Haute-Provence
À Malijai, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Grand Pré se situe 7 % en dessous de la moyenne de Malijai et 48.68 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Grand Pré à Malijai
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Grand Pré est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Malijai, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malijai a baissé de 43.07 % sur 1 an et baissé de 26.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 204 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
