11 Avenue du Grand Pré, 04350 Malijai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², identique à celui du n°28 et du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Grand Pré, 04350 Malijai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malijai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1778 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 4 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALIJAI à 180 mètres
- - Ecole élémentaire MALIJAI à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Grand Pré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 11 Avenue du Grand Pré se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Grand Pré par rapport à Malijai et à Alpes-de-Haute-Provence
À Malijai, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Grand Pré se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Malijai et 45.82 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Grand Pré à Malijai
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Grand Pré est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Malijai, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malijai a baissé de 42.81 % sur 1 an et baissé de 25.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 204 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
