74 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 596 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osco Manosco à 75 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 853 mètres
- - Collège Jean Giono à 853 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 165 mètres
- - Ecole maternelle LA LUQUECE à 448 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean Giono, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 74 Avenue Jean Giono se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean Giono par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Jean Giono se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Manosque et 12.72 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Jean Giono à Manosque
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Jean Giono est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
