82 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°80 mais inférieur de 12.69 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osco Manosco à 150 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 870 mètres
- - Collège Jean Giono à 870 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 188 mètres
- - Ecole maternelle LA LUQUECE à 496 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Jean Giono, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 82 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 82 Avenue Jean Giono se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Jean Giono par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Jean Giono se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Manosque et 6.21 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Jean Giono à Manosque
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Jean Giono est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
