2 Traverse Dénédi, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Dénédi, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°3 et du 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Dénédi, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 392 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Dénédi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Dénédi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Dénédi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Dénédi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Dénédi dans son marché local
Prix du 2 Traverse Dénédi par rapport à la voie
Sur Traverse Dénédi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Traverse Dénédi se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Dénédi par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Dénédi se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Manosque et 24.75 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Dénédi à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Dénédi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
