9 bis Avenue Charles Richebois, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Charles Richebois, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 d mais inférieur de 1.52 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Charles Richebois, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2314 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 539 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 540 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Charles Richebois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Charles Richebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Charles Richebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Charles Richebois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Charles Richebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Charles Richebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Charles Richebois dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Charles Richebois par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Richebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 9 bis Avenue Charles Richebois se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Charles Richebois par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Charles Richebois se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 54.68 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Charles Richebois à Oraison
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Charles Richebois est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
