2 Chemin de la Boucharde, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Boucharde, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Boucharde, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 540 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 449 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Boucharde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Boucharde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Boucharde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Boucharde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Boucharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Boucharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Boucharde dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Boucharde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Boucharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Chemin de la Boucharde se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Boucharde par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Boucharde se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 62.71 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Boucharde à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Boucharde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 2 Chemin de la Boucharde à Oraison, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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