4 Rue du 8 Mai 1945, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², identique à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 Mai 1945, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 858 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 821 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 758 mètres
Ventes au 4 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 4 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Oraison et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 Mai 1945 à Oraison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
