25 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allées Louis Gardiol, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 185 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 536 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allées Louis Gardiol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allées Louis Gardiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allées Louis Gardiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allées Louis Gardiol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allées Louis Gardiol dans son marché local
Prix du 25 Allées Louis Gardiol par rapport à la voie
Sur Allées Louis Gardiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 25 Allées Louis Gardiol se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allées Louis Gardiol par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allées Louis Gardiol se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Riez et 23.75 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allées Louis Gardiol à Riez
Le loyer moyen estimé au 25 Allées Louis Gardiol est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
