3 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées Louis Gardiol, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 152 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 386 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 377 mètres
Ventes au 3 Allées Louis Gardiol
Une vente a été recensée au 3 Allées Louis Gardiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées Louis Gardiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées Louis Gardiol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées Louis Gardiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées Louis Gardiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées Louis Gardiol dans son marché local
Prix du 3 Allées Louis Gardiol par rapport à la voie
Sur Allées Louis Gardiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 3 Allées Louis Gardiol se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées Louis Gardiol par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allées Louis Gardiol se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Riez et 13.79 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allées Louis Gardiol à Riez
Le loyer moyen estimé au 3 Allées Louis Gardiol est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
