35 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allées Louis Gardiol, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 203 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 558 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 245 mètres
Ventes au 35 Allées Louis Gardiol
Une vente a été recensée au 35 Allées Louis Gardiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allées Louis Gardiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allées Louis Gardiol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allées Louis Gardiol dans son marché local
Prix du 35 Allées Louis Gardiol par rapport à la voie
Sur Allées Louis Gardiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 35 Allées Louis Gardiol se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allées Louis Gardiol par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allées Louis Gardiol se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Riez et 19.27 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allées Louis Gardiol à Riez
Le loyer moyen estimé au 35 Allées Louis Gardiol est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
