40 ter Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Allées Louis Gardiol, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², identique à celui du n°42 bis et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 204 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 540 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Allées Louis Gardiol
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Allées Louis Gardiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Allées Louis Gardiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Allées Louis Gardiol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Allées Louis Gardiol dans son marché local
Prix du 40 ter Allées Louis Gardiol par rapport à la voie
Sur Allées Louis Gardiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 40 ter Allées Louis Gardiol se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Allées Louis Gardiol par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Allées Louis Gardiol se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Riez et 23.94 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Allées Louis Gardiol à Riez
Le loyer moyen estimé au 40 ter Allées Louis Gardiol est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
