44 bis Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Allées Louis Gardiol, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°46 bis mais identique à celui du n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 212 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 546 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Allées Louis Gardiol
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Allées Louis Gardiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Allées Louis Gardiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Allées Louis Gardiol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Allées Louis Gardiol dans son marché local
Prix du 44 bis Allées Louis Gardiol par rapport à la voie
Sur Allées Louis Gardiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 44 bis Allées Louis Gardiol se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Allées Louis Gardiol par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Allées Louis Gardiol se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Riez et 23.94 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Allées Louis Gardiol à Riez
Le loyer moyen estimé au 44 bis Allées Louis Gardiol est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
