6 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allées Louis Gardiol, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allées Louis Gardiol, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Riez.
2 niveaux - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0809 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 153 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 424 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allées Louis Gardiol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allées Louis Gardiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allées Louis Gardiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allées Louis Gardiol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allées Louis Gardiol dans son marché local
Prix du 6 Allées Louis Gardiol par rapport à la voie
Sur Allées Louis Gardiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 6 Allées Louis Gardiol se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allées Louis Gardiol par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allées Louis Gardiol se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Riez et 10.7 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allées Louis Gardiol à Riez
Le loyer moyen estimé au 6 Allées Louis Gardiol est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
