1 Place du Pré de Foire, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 1 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Pré de Foire, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3034 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1815 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1819 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1817 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 36 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 447 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Pré de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Pré de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Pré de Foire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 1 Place du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 1 Place du Pré de Foire se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Pré de Foire par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Pré de Foire se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Riez et 1.93 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Pré de Foire à Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Pré de Foire est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
