2 Rue Basse, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 14.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 207 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 479 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Rue Basse se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Riez et 5.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
