25 Rue Basse, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Basse, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 234 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 549 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Basse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Basse dans son marché local
Prix du 25 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 25 Rue Basse se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Basse par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Basse se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Riez et 27.99 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Basse à Riez
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Basse est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
